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　　香港地产资讯平台28Hse当天正经推出全新“易发楼价指数(Eva Property Index，EPI)”及“易发房钱指数(Eva Rent Index，ERI)”。被问如何预测香港本年房价走势，港大管理学院经济学讲师何志培以为，香港经济在温煦增长，且利率暂时不会急升，以为2025年房价会温煦反弹5%驾驭。他又指出，一些新发展区隔邻的楼盘研究会具投资后劲，举例启德和毗近高铁的西九发展区。另外，香港北部齐会区发展策略也研究会使新界区楼的投资后劲加多。

　　“易发楼价指数(EPI)”数据涵盖自2010年1月的成交，并以2016年1月当作基准点，其时指数值为100。竣事当今，指数报106.92，反应夙昔多年香港楼价的全体升幅。EPI不仅呈现全体楼价趋势，还细分为4个地区指数，包括香港岛、九龙、新界东及新界西，粗心用户久了掌抓不同地区的楼价变化，从而进行更有针对性的市集分析。

　　此外，集团还推出“易发房钱指数(ERI)”，用以反应房钱市集的最新动态。ERI不异涵盖自2010年1月的租出记载，并以2016年1月为基准点，其时指数值为100。ERI也不异细分为4个地区指数，包括香港岛、九龙、新界东及新界西，匡助用户不雅察不同地区的房钱走势。

　　28Hse数据究诘员蔡进谦也在会上公布最新易发楼价指数。指数最新报106.92点，按周跌2.11%。由于本周指数反应2025年02月14日至2025年02月20日的市况。他以为其时多个新盘接踵以廉价霸占市集购买力，举例北角皇齐、元开朗天峰、九龙城南首等新盘不息开价及开售，诱骗大量买家良善，导致潜在的二手买家采取不雅望格调，令二手楼价受压。

　　就改日楼市走势，他以为受多个新盘供应加多及市集竞争影响，短期内楼价仍看守窄幅波动。但是，跟着财政预算案的利好治安缓缓发酵，二手市集的成交量有望回升。政府在预算案中放宽100元印花税门槛至400万元或以下物业，裁减入市本钱，研究将诱骗更多买家进场。同期，政府进一步放宽投资侨民计谋，有望诱骗内地及国际资金流入，绝顶是高端物业市集，进一步带动豪宅需求并晋升市集交投脑怒。

　　而房钱指数方面，全体房钱齐有所回落。易发房钱指数最新报114.92点，按周微跌0.49%，较历史高位低约3%，唯有香港区看守升势体育游戏app平台，最新报121.57点，按周升0.92%。其中四区房钱指数当中新界东跌幅最大，最新报114.96点，按周跌1.87%。而九龙区最新报117.47点，按周微跌0.65%;新界西最新报127.31点，按周微跌0.86%。揣度因为多个新盘廉价促销，况兼息口缓缓回落，肯定诱骗不少用家转租为买，瞻望房钱指数齐会在113点至115点之间游荡。